Syndics & copropriétés
Un plan anti-nuisibles pour tout l'immeuble, des preuves pour le conseil syndical : chaque passage est photographié, consigné et vérifié lors des visites de contrôle.
- Techniciens Certibiocide
- Créneaux de 2 h
- Rapport photo le jour même
- Visites de contrôle
Méthode Verrou®Ce que vous recevez
- Plan annoté des points d'entrée
- Rapport photo le jour de chaque visite
- Registre numérique consultable en ligne
- Affiche d'information pour les résidents
- Suivi documenté à chaque visite de contrôle
Dératisation de copropriété
Dans une copropriété, un rongeur ne s'arrête pas à la limite d'un lot. Il remonte une gaine, longe une canalisation, traverse un local poubelles et finit dans trois appartements. Traiter un logement isolé déplace le problème ; traiter le bâtiment le règle.
DeratiseurPRO travaille pour les syndics professionnels, les syndics bénévoles et les conseils syndicaux de Paris et d'Île-de-France. Nous appliquons la Méthode Verrou à l'échelle de l'immeuble : cartographie des accès, traitement des parties communes, calfeutrement des points d'entrée, puis suivi documenté que vous pouvez présenter en assemblée générale.
Quatre temps pour un bâtiment durablement protégé
La Méthode Verrou® ne s'arrête pas au traitement : on trouve par où les nuisibles entrent, on les élimine, on rebouche le passage, puis on vérifie.
- 01
Détecter
Visite des caves, locaux poubelles, gaines, cour et parkings. Relevé des indices et des points d'entrée sur plan.
- 02
Neutraliser
Arrêt rapide de l'activité : postes d'appâtage sécurisés et numérotés en parties communes, traitement des insectes là où ils nichent.
- 03
Dératiser
Élimination complète des rongeurs et des insectes, puis grilles, laine d'acier, bas de porte, colmatage des passages de réseaux : on ferme les accès qui relient les lots.
- 04
Surveiller
Visites de contrôle, rapport photo, mise à jour du registre et recommandations pour la zone traitée.
Ce qui change pour vous
Une carte des accès, pas un simple constat
Avant tout traitement, nous relevons chaque point d'entrée : regards de cour, passages de câbles, trappes de gaine, bas de portes de cave. Vous recevez un plan annoté de l'immeuble.
Des preuves pour chaque visite
Photos datées, postes contrôlés, consommation d'appâts, actions de calfeutrement : le rapport arrive par e-mail le jour même, prêt à être transmis aux copropriétaires.
Un registre numérique partagé
Toutes les interventions sont consignées dans un registre en ligne consultable par le gestionnaire et le conseil syndical. Utile en cas de contrôle, de plainte d'un résident ou de changement de syndic.
Une organisation pensée pour les résidents
Affiche d'information prête à imprimer, créneaux de 2 h, postes d'appâtage fermés à clé hors de portée des enfants et des animaux. Les occupants savent ce qui se passe et quand.
Ce que nous traitons
- Rats bruns (caves, cours, réseaux)
- Souris (gaines, faux plafonds)
- Blattes (vide-ordures, locaux poubelles)
- Punaises de lit (coordination entre lots)
- Guêpes et frelons (toitures, façades)
- Puces (caves, logements vacants)
Pour qui ?
- Syndics professionnels
- Syndics bénévoles
- Conseils syndicaux
- Bailleurs sociaux
- Gestionnaires locatifs
- Résidences avec gardien
Ce que le syndic doit pouvoir montrer
Le règlement sanitaire départemental impose de maintenir les immeubles et leurs dépendances en état de propreté et de prendre les mesures nécessaires contre les rongeurs et les insectes. Dans une copropriété, les parties communes relèvent du syndicat des copropriétaires, représenté par le syndic.
Pour les lots loués, la loi du 6 juillet 1989, complétée par la loi ELAN de 2018, impose au bailleur de fournir un logement exempt de toute infestation d'espèces nuisibles et parasites. Un suivi documenté des parties communes aide chacun à établir ce qui a été fait, où et quand.
Paris et toute l'Île-de-France
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8 villes
6 villes
Qui paie la dératisation des parties communes ?
Une intervention dans les parties communes est une charge de la copropriété, répartie entre les copropriétaires selon le règlement de copropriété. Un traitement à l'intérieur d'un lot est en principe à la charge de son propriétaire ou de son occupant, selon l'origine du problème. Votre gestionnaire vérifie ensuite ce qui est récupérable auprès des locataires.
Faut-il un vote en assemblée générale pour un contrat annuel ?
Le contrat d'entretien des parties communes relève en général du budget prévisionnel voté chaque année. Nous fournissons un devis détaillé et une note de présentation que le syndic peut joindre à la convocation si le conseil syndical souhaite soumettre le contrat à l'assemblée.
Comment entrez-vous dans les appartements touchés ?
Jamais sans rendez-vous. Le syndic diffuse l'information, chaque occupant concerné choisit un créneau de 2 h, et l'intervention privative est consignée dans le même registre que les parties communes.
En combien de temps une infestation de rats est-elle maîtrisée ?
Cela dépend de la pression autour de l'immeuble : cour, réseaux, commerces de bouche à proximité. Les visites de contrôle montrent l'évolution de la consommation d'appâts ; c'est le calfeutrement des accès qui évite le retour. Le rapport de chaque visite vous permet de suivre la tendance.
Vos produits sont-ils sans danger pour les résidents ?
Nos techniciens sont titulaires du Certibiocide et utilisent des produits homologués. Les appâts sont placés dans des postes fermés à clé et fixés, signalés et numérotés sur le plan. Les fiches de données de sécurité sont jointes au registre.
Les autres solutions pour les professionnels
Présentez un plan clair à votre conseil syndical
Envoyez-nous l'adresse, le nombre de bâtiments et ce que les résidents signalent. Nous revenons vers vous avec un devis détaillé et une proposition de calendrier.
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